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11 rue de Villers 54000 Nancy

UN PETIT BOUT D'HISTOIRE AUX PORTES DU CHATEAU...

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Immeuble 469 m² - 15 pièces - Lunéville (54300)

  • Prix
  • 299 900 HAI*
  • Ref JJV1905
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Description de l'offre

Très bel immeuble du XXVIII ème restauré par son propriétaire pour lui offrir une deuxième vie... Cet ensemble est composé de quatres appartements principaux, de caves, d'une cour et de combles. A proximité immédiate du château, des commerces de la vieille ville et de toutes commodités. Au rez-de-chaussée, le premier appartement possède trois chambres (14, 17 et 18 m²), une cuisine et une salle d'eau. Son principal atout est la spacieuse pièce de vie (34m²) en accès direct à une cour privative à l'italienne. Surface totale de 103.1m². Au premier étage se trouve un splendide appartement de maître, autrefois celui du régisseur du château, avec deux belles pièces de réception qui permettent l'accès à une coursive, deux chambres spacieuses, avec cheminées d'époque, de 27m², cuisine et salle d'eau. Surface totale de 122.8m². Au second étage, un bel appartement avec poutres apparentes proposant deux chambres de 21m², salon, salle à manger avec cheminée à l'âtre, cuisine et salle d'eau. Surface totale de 119.7m². Au dernier étage, un appartement avec une pièce de vie type loft (65m²), deux chambres avec vue sur les toits, cuisine et salle d'eau. Les combles, qui sont liés à ce lot, permettent une transformation en duplex et la création de deux chambres supplémentaires. Surface totale 123m².  Tous les appartement sont dotés d'une cave en sous-sol. La location de l'ensemble des lots amène une belle rentabilité (plus de 33000€ brut annuels). A visiter sans tarder.

Descriptif du bien

Code postal 54300


Surface habitable (m²) 469 m²


Surface loi Carrez (m²) 469


Nombre de chambre(s) 9


Nombre de pièces 15


Ascenseur NON


Nb de salle d'eau 4


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone OUI


Visiophone NON


Balcon NON


Terrasse NON


Sous/sol AVEC


Murs mitoyens 2


Cave OUI


Quartier Vieille Ville-Chateau


Prix de vente honoraires TTC inclus 299 900 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 283 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,97 %


Taxe foncière annuelle 4 055 €


Diagnostics de performance énergétique
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